பணம் செலுத்துவதில் நீங்கள் சோர்வாக இருந்தால், அது எங்கு என்பது தெளிவாகத் தெரியவில்லை. உங்கள் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பழுது மற்றும் பராமரிப்புக்கான நிதியை நீங்கள் சுயாதீனமாக நிர்வகிக்க விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு HOA ஐ பதிவு செய்ய வேண்டும் (வீட்டு உரிமையாளர்களின் கூட்டு).
வழிமுறை கையேடு
1
ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி "வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்களில்" உரிமையாளர்களின் முன்முயற்சி குழுவை உருவாக்க உங்களுக்கு உரிமை உண்டு என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். இந்த குழுவை குடியிருப்பாளர்கள் அல்லது எதிர்கால வீட்டு உரிமையாளர்கள் மட்டுமே பிரதிநிதித்துவப்படுத்த வேண்டும். இந்த கூட்டணியில் சேருவதன் மூலம், உங்கள் வீட்டின் வாழ்க்கை குறித்த சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதில் நீங்கள் பங்கேற்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்களில் பங்கேற்க மறக்காதீர்கள். உங்கள் வாழ்க்கை இடம் பெரிதாக இருப்பதால், உங்கள் “குரல்” மிகவும் சக்திவாய்ந்ததாக மாறும் என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள்.
2
கூட்டாண்மை பதிவு செய்ய, உள்ளூர் அரசாங்கத்திற்கு (நிர்வாகம்) விண்ணப்பிக்கவும். விண்ணப்பத்தில், ஒவ்வொரு குடியிருப்பின் குறிப்பிட்ட பகுதியின் அடையாளத்துடன் ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டிற்கான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பட்டியலைக் கேளுங்கள் (வீடுகள், நீங்கள் பல வீடுகள் அல்லது ஒரு முழுத் தொகுதியையும் இணைக்கலாம்). உங்களுக்கு சொத்து பற்றிய தகவல்களும் தேவை: நகராட்சி அல்லது தனியார் சொத்து. விண்ணப்பம் HOA இன் வேட்பாளர் பிரதிநிதியின் ஒப்புதலைக் குறிக்க வேண்டும், இது எதிர்காலத்தில் கூட்டாண்மை நலன்களைக் குறிக்கும். HOA களின் மேலதிக நடவடிக்கைகள் குறித்து வேறு சில கோரிக்கைகள் மற்றும் பத்திகள் செய்யப்படலாம்.
3
அடுத்து, நீங்கள் உரிமையாளர்களின் முதல் கூட்டத்தை நடத்த வேண்டும். வரவிருக்கும் கூட்டத்தைப் பற்றி HOA இன் பங்கேற்பாளர்கள் அனைவருக்கும் பத்து நாட்களுக்கு முன்பே அறிவிக்கவும். கூட்டாட்சியின் வரைவு சாசனம், கூட்டத்தின் தோராயமான நிமிடங்கள் மற்றும் வாக்களிப்புத் தாள்களைத் தயாரிக்கவும். எதிர்காலத்தில், கூட்டாண்மை பதிவு செய்ய உங்களுக்கு ஒரு சாசனம் தேவைப்படும்.
4
முதல் கூட்டத்தில், கட்டாய பத்தி என்பது சாசனத்தின் ஒப்புதல் ஆகும். நீங்கள் ஒரு மேலாண்மை முறையையும் தேர்வு செய்ய வேண்டும் (விருப்பங்கள்: வீட்டு உரிமையாளர்கள், ஒரு மேலாண்மை அமைப்பு அல்லது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாக உரிமையாளர்கள்). அந்த வழக்கில், உரிமையாளர்கள் தேர்வு செய்யாவிட்டால், நிர்வாகம் அதைச் செய்யும். இந்த வீட்டை நிர்வகிக்க ஒரு போட்டி அறிவிக்கப்படும். உங்கள் வீட்டிற்கு சொந்த நடப்புக் கணக்கு இல்லையென்றால், எல்லா நிதிகளும் மேலாண்மை நிறுவனத்திற்குச் செல்கின்றன என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். அவற்றின் விநியோகம் உங்கள் நிர்வாக நிறுவனத்திடம் உள்ளது. HOA இன் எந்தவொரு உறுப்பினருக்கும் நிதி செலவு பற்றிய தகவல்களைப் பெற உரிமை உண்டு என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். ஒவ்வொரு HOA யிலும், ஒரு தணிக்கை ஆணையம் உருவாக்கப்பட வேண்டும்.
5
HOA ஐ பதிவு செய்ய, நீங்கள் வரி அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். பின்வரும் ஆவணங்களை வழங்கவும் (பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்கள் மற்றும் அதன் அறிவிக்கப்பட்ட நகல், படிவம் எண் 11001 இல் பதிவு செய்வதற்கான விண்ணப்பம், இரண்டு பிரதிகளில் HOA இன் சாசனம்). மாநில கட்டணத்தை செலுத்துங்கள் மற்றும் கட்டண ரசீதை ஆவணங்களுடன் இணைக்கவும்.
பயனுள்ள ஆலோசனை
நீங்கள் ஒரு சாசனம், நெறிமுறை மற்றும் பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களை சரியாக சமர்ப்பிக்க முடியும் என்று உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், உதவிக்கு ஒரு வழக்கறிஞரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.
