நகராட்சிகளுக்குச் சொந்தமான வீட்டுவசதிகளை தனியார்மயமாக்குவது 1991 இல் "ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் வீட்டுவசதிகளை தனியார்மயமாக்குவது" என்ற கூட்டாட்சி சட்டம் நடைமுறைக்கு வந்தபோது தொடங்கியது. இது 2007 க்குள் நிறைவடையும் என்று கருதப்பட்டது, ஆனால் இது நடக்கவில்லை, எனவே சட்டத்தை மேலும் மூன்று முறை நீட்டிக்க வேண்டியிருந்தது.
வழிமுறை கையேடு
1
முதன்முறையாக தனியார்மயமாக்கல் சட்டம் 2007 ஜனவரி 1 முதல் 2010 மார்ச் 1 வரை நீட்டிக்கப்பட்டது, ஆனால் இது கூட குடிமக்கள் ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அவர்கள் வசிக்கும் குடியிருப்புகளை தனியார் சொத்துக்களுக்கு மாற்றுவதற்கான ஊக்கமாக மாறவில்லை. எனவே, டிமிட்ரி மெட்வெடேவ், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தலைவராக இருந்தபோது, 2013 மார்ச் 1 வரை தனியார்மயமாக்கல் நீட்டிப்பு குறித்த ஆணையில் கையெழுத்திட்டார், அதன் பின்னர் அடுத்த மற்றும் வாக்குறுதியளித்தபடி, தனியார்மயமாக்கலுக்கான இறுதி காலக்கெடு மீண்டும் மார்ச் 1, 2015 வரை நீட்டிக்கப்பட்டது.
2
இந்த தேதியிலிருந்து, நகராட்சி வீட்டுவசதிகளை இலவசமாக தனியார்மயமாக்குவதற்கான உரிமை ஏழைகள், அவர்களின் ரசீதுக்காக வரிசையில் இருப்பவர்கள் மற்றும் அனாதை இல்லங்களின் மாணவர்கள் மற்றும் பெற்றோரின் கவனிப்பு இல்லாமல் எஞ்சியிருக்கும் குழந்தைகள் உள்ளிட்ட சில வகை குடிமக்களுக்கு மட்டுமே இருக்கும். இந்த வகை குடிமக்கள், அவர்கள் விரும்பினால், அவர்கள் நகராட்சியில் இருந்து பெற்ற பிறகு ஒரு வருடத்திற்குள் இலவசமாக குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்களாக முடியும். அத்தகைய வீட்டுவசதிகளின் உரிமையாளர்களாக மாற முடிவு செய்யும் மற்றவர்கள் அனைவரும் அதை சந்தை மதிப்பில் வாங்குவர்.
3
வீட்டுவசதி சேவைகள் மற்றும் கட்டணங்களுடன் நிலைமையை பகுப்பாய்வு செய்தால், தனியார்மயமாக்கல் காலத்தின் அரசாங்கத்தின் மூன்று மடங்கு நீட்டிப்பு குடிமக்களுக்கு விலையுயர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் வழங்கும் நோக்கத்துடன் செய்யப்படவில்லை என்பது தெளிவாகிறது. வீட்டுவசதி நிலையை மாற்றுவது அபார்ட்மென்ட் கட்டிடங்களை பராமரிப்பதற்கான பராமரிப்பை அபார்ட்மென்ட் உரிமையாளர்களின் தோள்கள் மற்றும் பணப்பைகள் வரை மாற்ற அனுமதித்துள்ளது, நகராட்சி வரவு செலவுத் திட்டங்களில் இந்த செலவு உருப்படியை கணிசமாகக் குறைக்கிறது. இப்போது அனைத்து குடியிருப்புகளும் தங்கள் சொந்த குடியிருப்புகளை பராமரிப்பது மட்டுமல்லாமல், பொதுவான பகுதிகளை பராமரித்தல் மற்றும் பராமரித்தல், அத்துடன் வீடுகளை மாற்றியமைத்தல் ஆகியவையும் "மகிழ்ச்சியான" வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளன.
4
கூடுதலாக, எதிர்காலத்தில், அரசாங்கம் சொத்து வரியை "கட்டியெழுப்ப" போகிறது, அது இன்றைய நிலையில் உள்ளது, ஆனால் மதிப்பிடப்பட்ட ஒன்றிற்கு, நடைமுறையில் காட்டப்பட்டுள்ளபடி, இரக்கமின்றி மிகைப்படுத்தப்பட்டிருக்கிறது, இது சந்தையை விட அதிகமாக உள்ளது. இதுவரை தங்கள் குடியிருப்புகளை தனியார்மயமாக்காதவர்களுக்கும், அவ்வாறு செய்ய அவசரப்படுவதாகத் தெரியாதவர்களுக்கும் இது ஒரு தடையாகும். வல்லுநர்கள் சொல்வது போல், மொத்த அடுக்குமாடி குடியிருப்பாளர்களின் எண்ணிக்கையில் சுமார் 25% எஞ்சியுள்ளன.
5
தனியார்மயமாக்கல் முடிந்தவுடன், வீட்டுவசதிக்கு வரிசையில் நிற்கும் பல குடும்பங்கள் இப்போது வேகமாக நகரும் என்ற நம்பிக்கையை இணைக்கின்றன. சமூக திட்டங்களில் புதிய வீடுகளை கட்ட நகராட்சிகள் மிகவும் தயாராக இல்லை, ஏனெனில் அது குடியேறியவர்களால் உடனடியாக தனியார்மயமாக்கப்பட்டது. இதன் விளைவாக மொத்த காத்திருப்பு பட்டியல்களின் எண்ணிக்கை 3 மில்லியனாக அதிகரித்தது, இது மாஸ்கோவில் ஒரு புதிய குடியிருப்பின் சராசரி காத்திருப்பு காலம் 21 ஆண்டுகள் ஆகும், மேலும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் காத்திருப்பு பட்டியலில் 25 ஆண்டுகள் வரை காத்திருக்க வேண்டும்.
