சட்டப்படி, அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளும் பதிவுக்கு உட்பட்டவை, அதற்கான ஒப்பந்தங்கள் 1 வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட காலத்திற்கு முடிக்கப்படுகின்றன. ஃபெடரல் ரியல் எஸ்டேட் கேடாஸ்ட்ரே ஏஜென்சி என்ற அதிகாரப்பூர்வ பெயர் பதிவு அறை, இதுபோன்ற நடவடிக்கைகளை நடத்துகிறது.
பதிவு அறை செயல்பாடுகள்
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தில் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அதனுடன் பரிவர்த்தனைகளுக்கான உரிமைகளை அரசு பதிவு செய்வதற்கு ஒரு மசோதா உள்ளது. இந்த பதிவின் சாராம்சம், ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகள் மாநிலத்தால் சட்டப்பூர்வ அங்கீகாரம் மற்றும் சட்டப்பூர்வ உறுதிப்படுத்தல் ஆகியவற்றை உருவாக்குவது. இந்த பதிவு பதிவு செய்யப்படும் சொத்து அமைந்துள்ள மாவட்டத்திற்குள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
உரிமைகளின் மாநில பதிவு பெடரல் பதிவு சேவை மற்றும் அதன் பிராந்திய பிரிவுகளால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அவை ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளின் பிராந்திய பதிவு அறைகளாகும். பதிவு அறையின் திறமை பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகிறது: விண்ணப்பதாரர் வழங்கிய ஆவணங்களின் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்த்தல் மற்றும் அதிகாரம் அல்லது ஆவணத்தை தயாரித்த தனிநபர் சட்டப்பூர்வ உரிமைகள் இருப்பதை - இதன் மூலம் நோட்டரி அலுவலகத்தின் நடவடிக்கைகளை கட்டுப்படுத்துதல்; உரிமைகளின் ஆரம்ப பதிவின் சரிபார்ப்பு; உரிமையை நேரடியாக பதிவு செய்தல் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு தலைப்பு சான்றிதழ் வழங்குதல். கூடுதலாக, ஒரு பதிவு அறை நிபுணர் சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்வதற்கு ஒரு தடையாக இருந்தால், விண்ணப்பதாரர் பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களின் தொகுப்பை மறுக்கக்கூடும், அவற்றை நீக்குவதற்கு பொருத்தமான பரிந்துரைகளைப் பெற்றிருக்கலாம்.
